1977년 준공된 산호아파트는 수려한 한강 수변 축과 미래 글로벌 비즈니스의 중심이 될 용산국제업무지구를 곁에 두고 있어, 입지적·경관적으로 매우 중요한 요충지로 꼽히는 단지다.
이번 정비계획 변경을 통해 단지가 가진 독보적인 지리적 장점과 스카이라인의 가치가 한층 더 극대화될 전망이다.
이번 변경계획은 최고 층수 조정을 통한 경관계획의 변화에 방점을 뒀다.
기존 최고 35층, 총 679세대 규모의 재건축 계획을 ‘2040 서울시 도시기본계획’ 가이드라인에 맞춰 최고 47층, 총 666세대 규모로 새롭게 구성했다.
산호아파트 재건축조합은 2024년 3월 사업시행계획인가를 받은 데 이어 올해 8월 관리처분계획인가 고시를 마쳤다.
조합은 서울시 가이드라인에 맞춰 정비계획을 변경하고 건축·경관·교통·교육·소규모 재해영향평가 등 6개 분야 통합심의를 추진할 계획이다.
이주와 해체 절차도 함께 진행해 사업에 속도를 낸다는 방침이다.
용산구는 민선9기 출범 이후 정비사업의 신속한 추진을 위해 신속추진단을 운영하고 사업 단계별 진행 상황을 점검하며 주요 현안에 대한 행정 지원을 강화하고 있다.
산호아파트 재건축사업도 구와 조합 간 긴밀한 소통과 협력을 바탕으로 관리처분계획인가를 마쳤으며 후속 정비계획 변경 절차를 추진하고 있다.
용산구는 주민 의견을 듣기 위해 오는 10월 28일 용산꿈나무종합타운 꿈나무극장에서 주민설명회를 개최한다.
설명회 후에는 구의회 의견을 청취한 뒤 서울시에 정비계획 변경 결정을 신청하고 관련 분야 통합심의도 추진할 예정이다.
정비계획 변경안은 용산구청 7층 주택과와 산호아파트 재건축조합 사무실에서 열람할 수 있다.
의견이 있는 주민은 용산구청 주택과를 직접 방문하거나 등기우편으로 제출하면 된다.
서울시 도시계획포털을 통한 온라인 의견 제출도 가능하다.
김경대 용산구청장은 “앞서 민관 협력을 바탕으로 관리처분계획인가를 신속하게 처리한 것처럼, 이번 정비계획 변경과 통합심의도 조합과 긴밀히 소통하며 원활하게 추진될 수 있도록 행정 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.
이어 “산호아파트가 아름다운 한강변과 미래 용산국제업무지구를 아우르는 쾌적한 주거공간이자 용산을 대표하는 주거단지로 거듭나기를 기대한다”고 했다.
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