이번 간담회는 원도심 건물주를 상권활성화의 핵심 협력 주체로 연결하고 공실 활용과 건물 가치 향상, 창업자 유입, 안정적인 영업환경 조성을 함께 모색하기 위해 마련됐다.
간담회에는 원도심 건물주와 공간상생자문단 위원, 관계 공무원 등 20여명이 참석했다.
이번 간담회는 상권활성화의 범위를 상인과 방문객에서 공간의 소유자인 건물주까지 확장했다는 점에서 의미가 있다.
상권의 지속가능성을 높이기 위해서는 가게를 운영하는 상인과 공간을 소유한 건물주, 새로운 사업을 시작하려는 창업자가 함께 이익을 얻는 구조가 필요하다는 판단에서다.
특히 장기간 비어 있는 점포는 건물주의 임대수익 감소와 자산 활용도 저하로 이어지는 동시에, 거리의 활력과 주변 상권에도 영향을 미친다.
적합한 창업자가 유입되고 안정적으로 영업을 이어가면 건물의 활용도와 가치가 높아지고 주변 점포와 골목에도 새로운 소비와 방문이 발생할 수 있다.
건물주와 임차인, 상권의 이해관계가 맞닿아 있는 지점이다.
사업단은 이러한 문제의식을 바탕으로 건물주를 원도심 상권 회복의 핵심 파트너로 설정하고 개별 건물의 공실 문제를 상권 전체의 활성화와 연결하는 공간상생 체계 구축을 추진해 왔다.
이번 간담회에는 지역 공인중개사들로 구성된 공간상생자문단이 추천한 건물주들이 참여했다.
참석자들은△원도심 공실 장기화의 원인과 현장 애로사항 △건물 활용도와 가치를 높이기 위한 리노베이션 방안 △예비창업자와 적합한 임차인을 연결하는 방법 △장기 임대와 상생계약 등 안정적인 임대차 관계 형성 방안을 중심으로 의견을 나눴다.
특히 사업단은 건물주들이 실제로 겪고 있는 어려움과 요구를 파악하는 데 중점을 뒀다.
공실을 보유한 건물주에게는 임차인 확보와 건물 관리가 현실적인 과제이고 창업자에게는 초기 투자비용과 임대조건, 안정적인 영업기간이 중요한 문제인 만큼, 서로의 필요를 연결할 수 있는 구체적인 협력 방안을 모색했다.
간담회에서는 공실 정보 공유와 현장 방문, 리노베이션 상담, 예비창업자 연결 등 개별 공간의 여건에 맞춘 후속 활동에 대해서도 논의했다.
사업단은 이날 제시된 의견을 바탕으로 참여 건물주 네트워크를 구축하고 활용 가능한 공간과 새로운 창업 수요를 연결하는 후속 작업을 추진할 계획이다.
장기적으로는 건물주와 임차인이 함께 지속할 수 있는 상생계약 및 협력체계의 기반을 마련한다는 구상이다.
이번 시도는 대전 중구와 대전중구원도심상권활성화사업단이 추진해 온 ‘연결과 균형’의 전략과도 맞닿아 있다.
사업단은 그동안 가게와 가게, 상인과 방문객, 노포와 크리에이터 등 상권 안의 다양한 주체를 연결하는 사업을 추진해 왔다.
이번 간담회를 계기로 건물주까지 협력의 범위를 넓히면서 공간의 소유와 활용, 창업과 영업이 서로 연결되는 공간상생의 출발점을 마련했다.
김제선 대전 중구청장은 “상권이 살아나면 건물의 가치도 높아지고 건물주가 공간의 활용과 안정적인 영업환경 조성에 함께하면 상권의 경쟁력도 높아진다. 건물주와 임차인, 상권은 서로의 지속가능성에 영향을 주는 관계”며 “이번 간담회에서 건물주들의 현실적인 고민과 필요를 직접 듣고 공실 활용과 창업자 연결 등 서로에게 실질적인 이익이 되는 접점을 함께 모색했다”고 말했다.
이어 “건물주가 상권의 미래를 함께 설계하는 파트너로 참여하기 시작했다는 점에서 의미가 크다”고 밝혔다.
대전 중구와 사업단은 간담회에서 제시된 의견과 후속 참여 의향을 바탕으로 개별 공간의 활용 가능성을 검토하고 공간상생자문단과 함께 현장 중심의 협력 모델을 구체화할 계획이다.
아울러 건물주와 임차인, 창업자 간 협력 경험을 축적해 원도심의 공실 문제를 완화하고 지속가능한 상권 생태계를 조성해 나갈 방침이다.
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